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關于售樓處財務工作事項

熱度 5已有 3849 次閱讀2017-2-23 15:40 | 售樓處, 財務

 

一、關于認購書移交

1、當天認購,應在下班前(5點)交接于財務,5點后認購的,應在隔天上班交接于財務。

2、認購書注意事項:

認購書內容不能涂改,若有涂改,涂改處須蓋校對章(并客戶簽字于旁邊空白處)

認購書交接時,須把對應的刷卡單商戶聯訂在認購書上(刷卡單須備注房號)

認購書定金是否齊全,按公司規定收取定金,不足的,應核對相應條款是否填寫正確。未交齊定金的情況,不能將認購書給客戶,應繳足后才能給。

 

二、關于簽約

1、簽約時,財務須回收客戶認購書原件(注:業務員應事先通知客戶要攜帶)

2、攜《客戶簽約信息確認表》+《認購書原件》+《刷卡單商戶聯》 給財務核對,核對無誤后,財務應在“收款處”簽字確認,業務員再攜帶《客戶簽約信息確認表》去簽訂合同,并提交備案

3、信息確認表不能有錯,出錯需重新填寫。

 備注:審核事項如下:

a.  名字:認購人與簽約人名字是否一致(直系親屬允許變更,須提供戶口本或是結婚證,非直系親屬變更,需填寫“變更申請書”并報送營銷部確認

b.  總價:認購價與簽約價的變更是否有公司批準。如果有特批,應與營銷事務部專門人員確認。

c.  首付款:審核首付款是否已付清,一定要實際收款后,才能簽字確認。

4、客戶憑《網上備案證明》來開具發票,發票須客戶本人簽收

5、簽約后,代理公司應及時填寫“合同收款蓋章確認書”,現場財務應核對以上信息,核對無誤后“財務”處簽字,由代理公司將合同上報公司,再由公司本部財務確認簽字后,方可蓋章。

 

三、關于刷卡單

1、當天刷卡單,要當天全部移交財務,若下班后,刷卡的,須第二天一上班交接于財務。

2、刷卡單憑條,財務接收《商戶聯》原始憑證,并在每筆刷卡單空白處,備注該業主房號。

如果出現機子卡紙狀況,無法打印成功,須把原始憑證留著,然后重打印,除以上情況,重打印交易,財務可拒收。

3、客戶應持本人銀行卡來刷卡,若非本人的銀行卡,須提供關系證明(限直系親屬)才可刷卡,并要填寫對應的<聲明書>,聲明書填寫不能出錯,出錯重新填寫。

4、刷卡時,刷卡單出現邊緣紅色提醒時,就要及時換紙。以免出現,交易無紙,無法打印。

5、客戶交易成功后,將無法撤消交易。

6、現場財務應每天結算POS機,并核對POS結算清單上,是否每筆刷卡單都回收。若發現無回收情況,應及時催促現場上交。

 

四、關于客戶轉賬

  1、業務員在給客戶提供公司名稱、賬號、開戶行時,應先核對無誤。防止客戶轉賬無成功

  2、客戶轉賬,如果是非同行交易,或是外地轉賬的,一般須隔天才能到賬(如遇禮拜五轉賬的,要下禮拜一才能到賬),業務員要告知客戶,先轉賬,待財務查到賬,再來簽約。


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發表評論 評論 (1 個評論)

回復 hoyanmyl 2017-3-7 08:47
真的很實用的干活材料!學了……學習更多的房地產財稅知識加微信luluxiaogongzhu2013
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