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[會計實務] 物業公司會計科目設置實例   [復制鏈接]

  • TA的每日心情
    開心
    2019-1-25 10:45
  • 簽到天數: 82 天

    [LV.6]常住居民II

    跳轉到指定樓層
    1#
    發表于 2010-6-19 11:36:15 |只看該作者 |倒序瀏覽
      1、《物業管理企業會計核算補充規定》分清了代收款項同其他收入款項的界限,新設置的第205號科目“代收款項”立意明確,物業公司代有關部門向業主收取的垃圾清運費、有線電視初裝費、電表保證金、水費押金等,可在“代收款項”一級科目下設各項二級科目,——分類入帳。有利于發揮會計管理職能,統一結算交納,操作性強。

      

      [例]某物業公司為環衛所代收建筑垃圾清運費,為有線電視臺代收初裝費,為自來水公司預收水費,為供電所代收電表保證金,具體分錄如下:

      

      借:101現金、102銀行存款

      

      貸:205代收款項——垃圾清運費

      

      ——有線電視初裝費

      

      ——水費

      

      ——電表保證金

      

      月末將收入各項費用歸還有關部門,分錄如下:

      

      借:205代收款項——垃圾清運費

      

      ——有線電視初裝費

      

      ——水費

      

      ——電表保證金

      

      貸:102銀行存款

      

      月末將為業主服務的服務費收入結轉經營收入:

      

      借:205代收款項——服務費收入

      

      貸:經營收入——服務費收入

      

      代收款項科目的期末余額,在資產負債表中“其他流動負債”額目中反映。

      

      2、《物業管理企業會計核算補充規定》切合實際設置新科目,糾正了以往對維修基金科目歸類無序的缺陷。過去有的物業管理企業將維修基金歸集在第203號科目“應付帳款”,也有歸集在第261號科目“長期應付款”。新增設第281號科目“代管基金”是為房屋使用人和業主代管的部分基金,既符合國家規范,又符合物業公司實際。

      

      [例]某物業公司收到委托管理的房屋共用部位、共用設施維修基金和代管基金的存款利息,分錄如下:

      

      
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    九鼎財稅

  • TA的每日心情

    2017-4-24 09:56
  • 簽到天數: 93 天

    [LV.6]常住居民II

    2#
    發表于 2010-6-19 11:44:36 |只看該作者
    好文.......................

  • TA的每日心情
    奮斗
    2013-11-21 11:31
  • 簽到天數: 21 天

    [LV.4]偶爾看看III

    3#
    發表于 2010-6-19 13:15:11 |只看該作者
    學習一下,謝謝

  • TA的每日心情
    開心
    2016-2-5 10:09
  • 簽到天數: 196 天

    [LV.7]常住居民III

    4#
    發表于 2010-6-19 14:20:09 |只看該作者

    回復 1# 的帖子

    學習一下新規定

  • TA的每日心情
    開心
    2017-9-12 08:46
  • 簽到天數: 35 天

    [LV.5]常住居民I

    5#
    發表于 2010-6-19 16:31:46 |只看該作者
    學習一下,謝謝

    該用戶從未簽到

    6#
    發表于 2010-6-20 19:12:27 |只看該作者
    新人,剛進來,努力學習中!

    該用戶從未簽到

    7#
    發表于 2010-6-20 20:49:16 |只看該作者
    這個要學習一下

  • TA的每日心情
    奮斗
    2012-8-1 15:38
  • 簽到天數: 1 天

    [LV.1]初來乍到

    8#
    發表于 2010-6-21 17:21:12 |只看該作者
    學習一下,感覺應該是個不錯的帖子

    該用戶從未簽到

    9#
    發表于 2010-6-21 20:10:22 |只看該作者
    幫助一下吧!急需這方面的資料

  • TA的每日心情
    郁悶
    2014-3-18 13:54
  • 簽到天數: 18 天

    [LV.4]偶爾看看III

    10#
    發表于 2010-6-22 15:05:19 |只看該作者
    雖然剛入門房產,但是這些先了解也好

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